Для успешной продажи квартиры необходимо подготовить определённый пакет документов, который может варьироваться в зависимости от конкретных обстоятельств сделки. Вот основные документы, которые вам понадобятся:
Основные документы
- Паспорт - удостоверяющий личность продавца и всех собственников квартиры.
- Договор купли-продажи - основной документ, который фиксирует условия продажи. Рекомендуется удостоверить его у нотариуса, особенно если квартира является совместно нажитым имуществом или принадлежит несовершеннолетнему
- Акт приема-передачи - документ, подтверждающий передачу квартиры от продавца к покупателю
- Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) - подтверждает право собственности и отсутствие обременений на квартиру
- Технический паспорт на квартиру - содержит информацию о характеристиках жилья, полученный из БТИ
Дополнительные документы
- Согласие супруга - если квартира была приобретена в браке, потребуется нотариально заверенное согласие второго супруга на продажу
- Согласие органов опеки и попечительства - необходимо, если в числе собственников есть несовершеннолетние
- Справка об отсутствии долгов по коммунальным платежам - может потребоваться для подтверждения юридической чистоты сделки
- Доверенность - если сделку проводит доверенное лицо, необходимо нотариально заверенное разрешение
Рекомендации
- Подготовьте все документы заранее, чтобы избежать задержек в процессе продажи.
- Рассмотрите возможность привлечения риелтора или юриста для помощи в оформлении документов и обеспечения безопасности сделки.
- Убедитесь, что все данные в документах актуальны и корректны, чтобы избежать проблем с покупателем или государственными органами.
Соблюдение этих рекомендаций поможет вам провести сделку по продаже квартиры более гладко и безопасно.
English (US)