Право собственности на недвижимость, в частности на квартиру, подтверждается различными правоустанавливающими и правоподтверждающими документами. Основные аспекты, касающиеся этих документов, включают:
Основные документы, подтверждающие право собственности
- Выписка из ЕГРН : * Это основной документ, который подтверждает право собственности на квартиру. Он содержит информацию о собственнике, адресе недвижимости, кадастровом номере и наличии обременений
- Правоустанавливающие документы : * К ним относятся договоры купли-продажи, дарения, свидетельства о праве на наследство и решения суда. Эти документы подтверждают законность получения права собственности
- Правоподтверждающие документы : * Это могут быть паспорта собственника и другие документы, удостоверяющие личность. Важно, чтобы данные в этих документах совпадали с информацией в выписке из ЕГРН
Процесс регистрации права собственности
Для регистрации права собственности необходимо подготовить следующий пакет документов:
- Паспорт или другое удостоверение личности.
- Договор купли-продажи или другой правоустанавливающий документ.
- Заявление о регистрации права собственности.
- Квитанция об оплате государственной пошлины
Регистрация осуществляется в Росреестре или МФЦ. Также возможно подать документы онлайн через портал «Госуслуги»
Важные моменты при проверке документов
При изучении правоустанавливающих документов следует обратить внимание на:
- Сведения о собственнике : паспортные данные должны совпадать с данными в выписке из ЕГРН.
- Обременения : наличие арестов или судебных споров может повлиять на возможность продажи квартиры.
- Дата государственной регистрации : она важна для определения сроков владения и налогообложения при продаже
Эти данные помогут избежать юридических рисков и подтвердят законность сделки с недвижимостью.
English (US)