Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме регулируются постановлением Правительства Российской Федерации № 491, утвержденным 13 августа 2006 года. Эти правила определяют, как собственники помещений должны управлять и содержать общее имущество, которое принадлежит им на праве общей долевой собственности.
Основные положения
Определение общего имущества
Общее имущество включает:
- Помещения общего пользования : лестничные площадки, коридоры, лифты, технические этажи и подвалы.
- Инженерные системы : системы отопления, электроснабжения, водоснабжения и другие коммуникации, которые обслуживают более одного помещения
Обязанности собственников
Собственники помещений обязаны:
- Участвовать в содержании общего имущества и нести расходы на его содержание.
- Проводить регулярные осмотры для выявления необходимости ремонта или улучшения состояния общего имущества.
- Обеспечивать выполнение мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности
Контроль и управление
- Контроль за состоянием общего имущества осуществляется как собственниками, так и органами местного самоуправления.
- Собственники могут создавать товарищества собственников жилья для более эффективного управления общим имуществом
Изменение платы за содержание
Правила также устанавливают порядок изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае ненадлежащего качества услуг или работ
. Эти правила действуют до 31 декабря 2027 года с возможностью продления или изменения в зависимости от законодательства
English (US)