Старший по дому в многоквартирном доме выполняет важную роль, обеспечивая взаимодействие между жильцами и управляющей компанией. Его обязанности и полномочия могут варьироваться в зависимости от местных норм и специфики дома, но основные функции включают:
Основные обязанности старшего по дому
- Контроль за состоянием общих помещений : Регулярный мониторинг уборки лестниц, лифтов, подъездов и других объектов общего пользования
- Хранение ключей : Ответственность за ключи от запасных входов и служебных помещений
- Организация ремонтных работ : Контроль за проведением необходимых ремонтов и взаимодействие с подрядчиками
- Сотрудничество с органами власти : Взаимодействие с пожарной охраной, органами социальной защиты и здравоохранения для обеспечения безопасности и поддержки жильцов
- Ведение документации : Хранение паспорта многоквартирного дома, протоколов собраний и обращений жильцов
- Отчетность : Предоставление отчетов о проделанной работе на общих собраниях жильцов
Права старшего по дому
Старший по дому также наделен рядом прав, которые помогают ему выполнять свои обязанности:
- Получение информации от управляющей компании и возможность направлять требования по устранению нарушений
- Внесение предложений по улучшению условий эксплуатации и содержания имущества
- Оценка качества выполненных работ и участие в приемке услуг
- Инициирование проведения общих собраний жильцов для обсуждения важных вопросов
Назначение и переизбрание
Старший по дому избирается на общем собрании собственников квартир. Для этого необходимо участие не менее двух третей всех собственников, а сам выбор должен быть зафиксирован в протоколе
. Старший может быть переизбран или его полномочия могут быть прекращены досрочно по решению общего собрания
Заключение
Роль старшего по дому является ключевой для обеспечения порядка и комфорта в многоквартирном доме. Он служит связующим звеном между жильцами и управляющей компанией, а также отвечает за множество организационных вопросов, связанных с совместным проживанием.
English (US)