Договор дарения квартиры между близкими родственниками — это юридический документ, который фиксирует безвозмездную передачу недвижимости от дарителя к одаряемому. Этот вид сделки часто выбирается из-за простоты оформления и налоговых льгот.
Основные положения договора дарения
- Форма договора : * Договор должен быть заключен в письменной форме. Устная форма не будет действительной для передачи недвижимости
* Рекомендуется нотариальное удостоверение, хотя это не всегда обязательно. Однако, наличие нотариуса может облегчить процесс регистрации в Росреестре
- Содержание договора : * Указать полные данные сторон (ФИО, паспортные данные). * Описать имущество: адрес, кадастровый номер, площадь. * Указать, что передача осуществляется безвозмездно, и что квартира не обременена
- Регистрация : * Договор дарения подлежит обязательной регистрации в Росреестре для подтверждения перехода права собственности
* Без регистрации сделка считается недействительной.
Документы для оформления
Для составления договора понадобятся следующие документы:
- Паспорт дарителя и одаряемого.
- Свидетельство о праве собственности на квартиру.
- Выписка из ЕГРН.
- Нотариально заверенное согласие супруга (если необходимо) и другие документы в зависимости от ситуации (например, согласие органов опеки для несовершеннолетних)
Налоги и пошлины
При дарении квартиры близким родственникам налог на доходы физических лиц не взимается. Однако могут потребоваться нотариальные пошлины, которые зависят от стоимости недвижимости и степени родства сторон сделки
Заключение
Оформление договора дарения квартиры между близкими родственниками требует внимательного подхода к юридическим нюансам и соблюдения всех необходимых процедур. Это позволит избежать правовых недоразумений и обеспечить законность передачи имущества.
English (US)