Чтобы оформить заброшенный земельный участок в собственность, необходимо следовать определенному алгоритму действий. Вот основные шаги, которые помогут вам в этом процессе:
1. Установите наличие собственника
Прежде всего, выясните, есть ли у земельного участка владелец. Для этого можно:
- Обратиться к председателю садового товарищества (если участок находится в СНТ) или в местную администрацию.
- Проверить информацию на публичной кадастровой карте.
- Запросить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) для проверки наличия собственника
2. Приобретение участка у владельца
Если участок имеет владельца, самый простой способ — это договориться о покупке через договор купли-продажи. Для этого потребуется:
- Договор купли-продажи.
- Заявления от продавца и покупателя на регистрацию прав собственности.
- Подать документы в МФЦ или онлайн через Росреестр
3. Если собственника нет
Если выясняется, что участок бесхозный или собственник отказался от него, необходимо:
- Подать заявление в муниципальный орган о признании участка бесхозяйным.
- После года с момента постановки на учет муниципалитет может обратиться в суд для признания права муниципальной собственности на участок
4. Приобретательная давность
Если вы уже владеете участком открыто и непрерывно в течение 15 лет, вы можете оформить его в собственность через суд, предоставив доказательства вашего владения
5. Оформление прав собственности
После получения всех необходимых документов и решения органов власти, подайте заявление в Росреестр для регистрации права собственности на участок. В результате вы получите выписку из ЕГРН с указанием вас как правообладателя
. Следует отметить, что оформление заброшенного земельного участка может быть сложным процессом с множеством юридических тонкостей, поэтому рекомендуется проконсультироваться с юристом по земельным вопросам для избежания ошибок.
English (US)