Исходно-разрешительная документация (ИРД) представляет собой комплекс документов, необходимых для начала строительства и ввода объекта в эксплуатацию. Она включает в себя все правовые и технические разрешения, которые должны быть получены до начала строительных работ.
Основные элементы исходно-разрешительной документации
- Правоустанавливающие документы : * Договоры купли-продажи или аренды земельного участка. * Выписки из государственного реестра недвижимости. * Кадастровый план земельного участка.
- Градостроительная документация : * Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ). * Архитектурно-планировочное задание.
- Технические условия : * Технические условия на подключение к инженерным сетям (водоснабжение, электроснабжение и т.д.).
- Заключения экспертизы : * Заключение государственной экспертизы проекта. * Заключение о соответствии построенного объекта проектной документации.
- Разрешения : * Разрешение на строительство. * Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.
Процесс оформления
Оформление ИРД начинается с подготовки необходимых документов и подачи их в соответствующие органы власти. Важно учитывать, что для каждого типа строительства может потребоваться различный пакет документов, который зависит от характеристик объекта и условий месторасположения
Значение исходно-разрешительной документации
Наличие ИРД позволяет легально проводить строительные работы, защищает от штрафов за самовольное строительство и обеспечивает возможность распоряжаться объектом недвижимости (например, продавать или сдавать в аренду) без ограничений
English (US)