Договор дарения между близкими родственниками: образец и ключевые моменты
Договор дарения — это юридически значимый документ, который фиксирует безвозмездную передачу имущества от одного лица (дарителя) к другому (одаряемому). В случае передачи недвижимости, такой как квартира, между близкими родственниками, важно учитывать определенные нюансы.
Основные характеристики договора дарения
- Безвозмездность : Одаряемый не обязан ничего возвращать дарителю в обмен на подарок
- Письменная форма : Для передачи недвижимости требуется заключение письменного договора, который также должен быть зарегистрирован в Росреестре
- Участники сделки : Дарителем может выступать только дееспособный собственник, а одаряемым — любой человек, включая близких родственников
Процесс оформления договора
- Подготовка документов : * Паспорт дарителя и одаряемого. * Свидетельство о праве собственности на квартиру. * Выписка из ЕГРН. * Технический паспорт недвижимости
- Составление договора : * Указать полные данные сторон и объекта недвижимости (адрес, площадь, кадастровый номер). * Прописать условия дарения (например, отсутствие встречных требований)
- Нотариальное удостоверение : * Не всегда обязательно, но может потребоваться в некоторых случаях, например, если одна из сторон желает дополнительной защиты своих интересов
- Регистрация в Росреестре : * После подписания и нотариального заверения (если требуется) договор необходимо зарегистрировать для официального подтверждения перехода права собственности
Образец договора дарения
markdown
**ДОГОВОР ДАРЕНИЯ**
г. [Город] "___" __________ 20__ г.
Мы, нижеподписавшиеся:
1. [ФИО дарителя], паспорт [серия и номер], выдан [кем выдан], проживающий по адресу: [адрес].
2. [ФИО одаряемого], паспорт [серия и номер], выдан [кем выдан], проживающий по адресу: [адрес].
заключили настоящий договор о следующем:
1. Даритель передает, а Одаряемый принимает в дар квартиру по адресу: [адрес квартиры], кадастровый номер: [номер].
2. Передача квартиры осуществляется безвозмездно.
3. Даритель подтверждает, что квартира не обременена правами третьих лиц и не находится в залоге.
4. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания.
Подписи сторон:
______________________ (Даритель)
______________________ (Одаряемый)
Важные моменты
- Налоги : При дарении между близкими родственниками налог на доходы физических лиц не взимается
- Оспаривание договора : Договор может быть оспорен в суде в течение трех лет при наличии оснований
- Условия аннулирования : Например, если одаряемый плохо обращается с подарком или покушается на жизнь дарителя
Оформление договора дарения требует внимательности к деталям и соблюдения всех юридических норм для обеспечения законности сделки.
English (US)