договор дарения квартиры между близкими родственниками 2024

3 weeks ago 2

Договор дарения квартиры между близкими родственниками в 2024 году

Общие положения Договор дарения квартиры — это юридический акт, позволяющий безвозмездно передать право собственности на недвижимость. В 2024 году дарение квартиры между близкими родственниками не облагается налогом на доходы физических лиц (НДФЛ), что делает этот способ передачи имущества особенно популярным

Кто считается близкими родственниками?

Согласно Налоговому кодексу РФ, к близким родственникам относятся:

  • супруги
  • родители и дети (включая усыновленных)
  • бабушки и дедушки
  • внуки
  • братья и сестры (в том числе неполнородные)

Процесс оформления договора дарения

  1. Подготовка документов : * Паспортные данные сторон. * Свидетельство о праве собственности на квартиру или выписка из ЕГРН. * Документы, подтверждающие родство (например, свидетельства о рождении или браке). * Технические документы на квартиру (технический паспорт, поэтажный план)
  1. Составление договора :
    Договор должен содержать:
* Желание дарителя передать квартиру и согласие одаряемого.
* Дата и место заключения.
* Полные данные сторон и описание квартиры (адрес, площадь, кадастровый номер).
* Подписи сторон 
  1. Регистрация сделки :
    Договор необходимо зарегистрировать в Росреестре. Без регистрации сделка считается незаключенной

Налоги при дарении квартиры

При дарении квартиры близким родственникам налог не взимается. Если же квартира передается не родственнику, одаряемый обязан уплатить НДФЛ в размере 13% от кадастровой стоимости подарка

Важно знать

  • Если квартира является совместно нажитым имуществом супругов, требуется согласие второго супруга на сделку.
  • Дарственная должна быть оформлена в письменной форме; устная форма не признается действительной
  • В случае дарения доли квартиры может потребоваться нотариальное заверение, особенно если даритель — несовершеннолетний или недееспособный человек

Таким образом, процесс оформления договора дарения квартиры между близкими родственниками в 2024 году достаточно прост и не требует уплаты налогов, что делает его удобным инструментом для передачи недвижимости.