Виды разрешенного использования земельных участков в 2023 году
Разрешенное использование земельных участков (ВРИ) — это законодательно установленная характеристика, определяющая, как можно распоряжаться конкретным участком земли. В 2023 году классификатор видов разрешенного использования был актуализирован и включает несколько категорий.
Основные категории ВРИ
Виды разрешенного использования делятся на три основные группы:
- Основные ВРИ — определяют целевое назначение участка.
- Условно разрешенные ВРИ — требуют дополнительных согласований и могут повлечь негативные последствия для окружающей среды.
- Вспомогательные ВРИ — не требуют регистрации в реестре, но могут использоваться в рамках основных видов.
Основные виды разрешенного использования
Согласно классификатору, существует 14 основных видов разрешенного использования:
- Сельскохозяйственное использование (код 1.0)
- Жилая застройка (код 2.0)
- Общественное использование объектов капитального строительства (код 3.0)
- Предпринимательство (код 4.0)
- Отдых (рекреация) (код 5.0)
- Производственная деятельность (код 6.0)
- Транспорт (код 7.0)
- Обеспечение обороны и безопасности (код 8.0)
- Деятельность по охране природы (код 9.0)
- Использование лесов (код 10.0)
- Водные объекты (код 11.0)
- Земельные участки общего пользования (код 12.0)
- Земельные участки общего назначения (код 13.0)
Условно разрешенные виды
Для получения условно разрешенного ВРИ необходимо пройти следующие этапы:
- Подготовить документы, подтверждающие право собственности.
- Провести публичные слушания.
- Получить решение местной администрации о предоставлении или отказе в условно разрешенном использовании
Изменение вида разрешенного использования
Изменение ВРИ осуществляется в соответствии с правилами землепользования и застройки конкретного муниципального образования и зависит от категории изменяемого вида
Заключение
Классификатор видов разрешенного использования земельных участков постоянно обновляется, что позволяет учитывать изменения в законодательстве и потребности общества
. Для получения актуальной информации о ВРИ можно обратиться к публичной кадастровой карте или заказать выписку из ЕГРН
English (US)